家づくりの流れ

ゆずりは設計室では設計から現場監理、アフターメンテナンスまで一貫して業務を請け負っております。

  1. お問い合わせ
  2. まずはメール・お電話・お手紙でお問い合わせください。お問い合わせページもご利用いただけます。

  3. ゆずりは設計室事務所訪問・顔合わせ
  4. 事務所は代表である東山の実家として2021年に建築しました。ハウスメーカーのショールームのような煌びやかさはありませんが、ゆずりは設計室が作り出す豊かな暮らしのデザインを見ていただけます。見学ご希望の方にはご案内しておりますので、まずは五感で空間を堪能しにいらしてください。
    見学後、家づくりについてのご相談も承ります。

    ここまでは無料で対応いたします。ファーストプランをご希望の場合、次のステップに進んでいきます。

  5. 現地調査・お宅訪問
  6. ご依頼いただく物件の土地・建物の現地調査、役所調査を行います。
    もし可能であれば現在のお住まいに訪問させていただき、暮らし振りやこれまでの生活での困りごとなどをお聞きします。(お宅訪問が難しい場合は、事務所でお話を伺うことも可)
    この日までにご家族の間で「これからのくらし方」について話し合っておいていただきます。ご要望がまとまらない場合は、『ご要望シート』をお渡ししております。

  7. ご提案
  8. とりあえず簡単なプラン(間取り図)を希望される方もいらっしゃいますが、設計事務所では周辺環境を読み解きながら、平面、立面、断面などを含めた『家』の設計をしています。
    (ハウスメーカーのような無料プランの作成はしておりません)
    そのため、プレゼン製作まで約3-4週間のお時間をいただいております。
    出来上がったプランは図面、模型等を用いてプレゼンテーションさせていただきます。

    ※ファーストプランには15万円の費用がかかります。(図面、模型、土地の情報の代金となります。ただし、契約に至った場合は設計監理料の中に含めます。)

  9. 設計申し込み
  10. 私たちをパートナーとして、家づくりをお考えいただける場合、設計契約となります。
    設計料についてはこちら

  11. 基本設計
  12. ファーストプランを基に打ち合わせを重ねてプランを詰めていく作業になります。
    特に期間は決めておりませんので、ご納得いただくまでじっくりとお考えいただけます。
    ベースプランが固まるまでは3-4週間に1度、固まれば2週間に1度のペースで打ち合わせをします。

  13. 実施設計
  14. 職人に伝えるための図面を作成します。ゆずりは設計室ではディテールを描いた詳細図から、構造図、設備図、電気図から材料の加工図まで、「図面一式さえあれば施工者が変わっても同じ品質のものができる」というところまで図面を描いています。
    そうすることで、現場指示による施工ミスを無くし、責任の明確化ができ、材料の無駄も減らすことができますし、完成後のメンテナンスも容易になります。
    建築の規模にもよりますが、2ヶ月程度かかります。

  15. 工事見積り
  16. 実施設計図面に基づいた工事金額の見積りを出してもらいます。
    その見積書に基づき、設計の見直し、見積り金額の調整を行います。
    見積り内容のチェック、見積り額のまとめ作業もゆずりは設計室で行っています。

  17. 工事契約
  18. 見積り金額がご予算内に収まれば工事契約を結んでいただきます。

  19. 建築確認等各種申請
  20. 建築の許可を得るための申請手続きをします。
    通常木造2階建て以下であれば1ヶ月以内には終わりますが、長期優良住宅、BELS等の申請をご希望の場合、さらに3-4週間かかります。

  21. 工事着工
  22. 建築確認申請が通ると工事に入っていきます。
    工事期間中、ゆずりは設計室は施工、材料、工程のチェック(現場監理)を行います。
    また、ご要望がありましたら現場で私たちが現場の説明、進捗状況を報告させていただきます。

  23. 竣工・お引渡し
  24. 竣工しましたら、竣工チェック、機器類の説明をさせていただき、すべてOKいただきましたらお引渡しとなります。

  25. アフターメンテナンス
  26. 建物を長く持たせるためのアフターメンテナンスです。
    ハウスメーカーのような延長保証のためのメンテナンス・工事はありません。家の状態を見ながら必要な時期に必要なメンテナンスをご提案させていただきます。

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