費用について

設計・監理料

①新築建物の場合(工事費算出方式)

建築工事費概算額(万円)×構造種別係数(1.0~1.4)

設計監理料は最低金額を200万円として、建築工事費概算額に10%(木造)、12%(木造3階建て)、14%(鉄骨造、RC造)を乗じて算出する。

②新築建物の場合(施工面積算出方式)

建物の施工床面積(㎡)×2.5万円×難易度(1.0~1.4)+バルコニー・ロフト等付加部分の面積(㎡)×1万円

設計監理料は最低金額を200万円として、建築施工床面積に2.5万円を乗じ、さらに建築の難易度に応じた数値を乗じて算出する。難易度については木造2階建てまでは1.0、木造3階建てで1.2、鉄筋コンクリート造、鉄骨造で1.3、混構造で1.4
また、バルコニー、ロフトについては別途床面積に1万円を乗じて算出する。

③リノベーション、改修工事の場合

建物の施工床面積(㎡)×2.2万円

設計監理料は最低金額を100万円として、建築施工床面積に2.2万円を乗じて算出する。建築工事費概算額が500万円未満の場合は別途見積りとします。(一例として建築工事費概算額300万円の場合、設計監理料60万円)

申請費用

必要に応じてかかってくる申請費用の目安です。(地域によっても変わってくることがございます。)

建築確認申請・検査費用
10~20万円(木造2階建てまでで規模による)
フラット35
10万円
フラット35S
15万円
長期優良住宅申請
20万円
認定低炭素住宅申請
15万円
BELS申請
15万円
設計住宅性能評価申請
20万円
建設住宅性能評価申請
30万円
歩道切り下げ申請
10万円
但し書き道路申請
12万円
都市計画法53条申請
4万円
地区計画届出
4万円
文化財申請(試掘あり)
4万円
開発申請
30万円
宅造申請
40万円

諸費用

設計監理料、建設工事費以外にかかってくる諸費用の目安です。

諸費用
※1 物件価格が400万円超の場合、物件価格(税抜き)×3%+6万円(消費税別、上限)
※2 不動段取得税についてはシミュレーションサイトなどがございます。検索してみてください。

業務範囲

兵庫県を中心に全国対応

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